| Elegantes Landhaus in Österreich, neu ausgebaut [Id: 2374] |
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Ansicht 10
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Landhaus
Villa
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Luxuriöses Landhaus, historische Stilelemente und moderne Komponenten, elegante Gemütlichkeit, traumhafte Fernsicht. Tiefenbach
Österreich, Steiermark, Hartberg
| Ihre Objekt Referenz-Nr.: | OT 135 | | Nächst grössere Stadt in der Umgebung: | Hartberg | | Ausrichtung: | Südwest |
Lage:
Hügellage
Einzellage
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Aussicht:
Panoramablick
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Ausstattung und Versorgung | | Anzahl Räume: | 13 Räume gesamt, 3 Etagen, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC, 2 Terrassen/Balkone
| | Ausstattung: | Luxusobjekt, Neubau, Garten, Kommerziell nutzbar, Offener Kamin
| | Baujahr: | 1979 | | Jahr der letzen Renovierung: | 2005 | | Zustand: | bezugsfertig | | Strom: | Stromanschluss | | Befeuerung: | sonstiges | | Wasser: | Wasseranschluss | | Abwasser: | Kanalisation | | Grundstück: | Grundstück ist erschlossen |
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| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | Auf Anfrage | | Courtage: | Provisionsfrei |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 210 m² | | Grundstücksfläche: | 2.703 m² |
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| Architektur |
Das luxuriös sanierte Landhaus befindet sich in der steirischen Thermenregion ca. 40 Autominuten von Graz, ca. 1,5 Stunden von Wien und ca. 1 Stunde von der ungarischen Staatsgrenze entfernt. Die nächst gelegenen Thermenbäder sind Bad Waltersdorf, Bad Blumau und Stegersbach. Das Haus ist großzügig gestaltet und hat eine exklusive Ausstattung wie ein offener Kamin, große Fensterfronten und vieles mehr. Geringe Betriebskosten werden durch die Niedrigenergiebauweise sowie durch die Beheizung mittels Erdwärme und Warmwasseraufbereitung durch Solar erzielt. Von beiden Terrassen genießt man einen wunderbaren Blick auf die Riegersburg, den Kulm und Schloss Schielleiten. Die Südhanglage und das mediterrane Klima sowie die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse ermöglichen die Nutzung der Terrassen und des Gartens wie zusätzliche Wohnräume. |
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| Aufteilung |
173 m² (+ 27 m² Kellerraum, + ca. 10 m² Kellerraum im Garten),
zusätzlich offene Terrassen in Holzkonstruktion Lärche naturbelassen im Bereich EG (55 m²) und UG (70 m²).
Erdgeschoss: Vorraum, Gäste-WC, Küche mit 2 Durchlässen in den offenen Wohn-Essbereich.
Obergeschoss: Vorraum, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Schlafzimmer, Schrankraum.
Untergeschoss: Wohnbereich, 1 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Technikraum |
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| Ausstattung |
Bauweise: Ziegel
Baujahr: 1979; 2004-2005 komplett saniert und umgebaut.
Dach: Ziegel
Fenster: Maßanfertigungen aus Holz, Doppelverglasung
Türen: Holz weiß, Wohnzimmertüre Maßanfertigung der Neuen Wiener Werkstätten - geschliffene Glas-Kassetten-Türe
Böden: Parkett (Kirsche EG und UG, Birne OG), im Eingangsbereich heimischer Stein (Gamser Hartgneis), Fliesenboden in den Badezimmern.
Heizung: Erdwärme, Solar, Fußbodenheizung und offener Kamin im EG mit Speicherfunktion
Elektrik: 1.österreichisches Privathaus mit Piezo-Lichtschaltersystem Easyclick
Wasser: Ortswasser
Abwasser: Kanal
Parkplatz: für 2 PKW
Küche: FM Küche, Fronten Fichte massiv - naturweiß lackiert; komplett inkl. Miele Geräte (erst 1,5 Jahre alt): selbstreinigendes Backrohr, Dampfgarer, Ceranfeld mit Sensor, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Kellerzone; Arbeitsplatte aus gebürstetem anthrazit-grün-färbigem Diabas(Naturstein) |
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| Besonderes |
Es liegt eine Baugenehmigung für ein Carport über den PKW-Abstellplätzen vor.
Alle Kontaktdaten zu Architekt, Baufirmen und Handwerkern die den Umbau durchgeführt haben, werden gerne bekannt gegeben.
Das Untergeschoß könnte auch als Büroeinheit genutzt werden. |
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| Distances |
| | | Name nächster Bahnhof: | Hartberg (20 km) | | Name nächster Flughafen: | Graz (50 km) |
| | Entfernung zum Bus: | 10 km | | Entfernung zum Kindergarten: | 10 km | | Entfernung nächste Einkaufsgelegenheit: | 10 km | | Entfernung zum Nachbarn: | 20 m |
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| Kontakt zum Verkäufer |
Email Anfrage an Verkäufer 
| | Name: | Barbara Finke | | Adresse: | Forststraße 22/2D
71364 Winnenden | | Sitz des Verkäufers: | Deutschland | | Telefon: | +49 07195 9772263 |
Wir sprechen: |
Deutsch, Englisch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Barbara Finke gerne telefonisch oder per Email zur Verfügung.
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