| Gaststätte / Pub - mit Disco, und 5 Pferdeboxen [Id: 4417] |
[Zu Favoriten hinzufügen]
|
 
Gaststube im Erdgeschoß Nähe dem Eingang zur Disco
Objekttyp:
Atelier
Büro
Gastronomieobjekt
Gewerbegebäude
Praxis
Sonstiges
Wohn-/Geschäftshaus
|
|
Großes Gasthaus am Dorfplatz, mit Festsaal - Livebühne, Disco und PferdestallungenZweinitz 7
9343 Zweinitz - Dorfplatz
Österreich, Kärnten, Sankt Veit an der Glan
| Ausrichtung: | Südwest |
Lage:
Hügellage
Berglage
Zentrum
|
Aussicht:
Aussicht
Panoramablick
Ausblick zu Nachbarn
Bergblick
|
Ausstattung und Versorgung | | Anzahl Räume: | 3 Etagen, 1 Garagen, 2 Bäder, 5 Schlafzimmer, 6 Gäste-WC
| | Ausstattung: | Luxusobjekt, Kommerziell nutzbar
| | Jahr der letzen Renovierung: | 2007 | | Zustand: | bezugsfertig | | Strom: | Stromanschluss | | Befeuerung: | Öl | | Wasser: | Wasseranschluss | | Abwasser: | Kanalisation | | Grundstück: | Grundstück ist erschlossen |
|
|
| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 495.000 EUR | | Courtage: | Provisionsfrei |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 568 m² | | Grundstücksfläche: | 1.685 m² |
|
| Objektbeschreibung |
Das Bieramt liegt mitten am Dorfplatz der idyllisch gelegenen Gemeinde Zweinitz gegenüber einem Schloss. Das Haus wurde im Vorjahr komplett neu adaptiert, d.h. Heizung, Festsaal, sowie Küche und sämtlichen Sanitäranlagen am neuesten Stand !!! sehr gemütlicher Privatwohnbereich. Disco Fertigstellung erst Ende April 2008 !!! alles in Top Tischlerarbeit im Auftrag...sehr gutes Ertragsobjekt - 6 Tagesbetrieb läuft...Küchenbetrieb auf Snacks wie Toasts, Tarte Flambees und Pizzen (TK) beschränkt, da Bieramt ein Treffpunkt zum "Weggehen" ist und Küchenbetrieb nicht gefordert wird. "Pizza to go" - wird ebenfalls sehr gut angenommen. 2ter Raum mir ausreichend Pizzaöfen und TK-Lager von der Küche getrennt. Wohnküche mit Bestausstattung wie Induktion und allen Geräte etc. derzeit privat genützt. Schätzgutachten eines gerichtl. beeideten Sachverständigen für Bauwesen aus 2006 - liegt vor - dieses ergab einen weit höheren Wert als den von uns festgesetzten Verkaufspreis. Sämtliche Betriebsanlagengenehmigungen (auch für Discobetrieb) sowie Elektro- und Lüftungsgutachten und alle auflagengemäßen Unterlagen liegen vor. Fotos etc sind auf unserer homepage einzusehen. Verlinkung mit planetproperty besteht. |
|
| Ausstattung |
Das "Bieramt" ist für Gastronomiebetrieb voll eingerichtet - es besteht kein Biervertrag. Alle Kühlanlagen, Schank etc NEU !!! Derzeit ein 6-Tage-Betrieb ab 17.00 Uhr. Das Bieramt ist mittlerweile zum zentralen Ort für jede Altersgruppe geworden.
Sämtliche Großveranstaltungen, wie Bälle, Volksmusikabende, Ehrungen etc. finden aufgrund der unglaublichen Größe des Festsaales im Bieramt statt. Der Festsaal wird des weiteren oftmals im Jahr von den über zwanzig ansässigen Vereinen für jede Art von Aktivitäten genutzt.
Der Discobetrieb wird aufgrund unglaublich vieler Anfragen aus der Region aufgenommen. Nächste Disco über 50 km entfernt. Sehr großes Einzugsgebiet.
Pferdestallungen über die Sommermonate sehr gefragt, da die "Karl-May-Festspiele" über 3 Monate fix im Nachbarort gastieren. Es besteht ein Weidelandpachtvertrag für 30.000 m2 - 100 m entfernt - welcher im Jahr € 150,--/inkl. Steuern kostet. Dieser Vertrag muss nicht übernommen werden und kann durch uns jederzeit gekündigt werden.
4 Schlafzimmer als Gästezimmer geeignet und neu möbliert. |
|
| Sport und Freizeit |
Zweinitz befindet sich im Gurktal und bietet sehr viel Möglichkeiten wie Mountainbiking, Wandern, Nordic Walking und im Winter natürlich Skifahren. Die bekannten Skigebiete, wie etwa Turracher Höhe, Hochrindl, Flattnitz, Bad Kleinkirchheim wie auch der steirische Wintersportort Murau liegen im nahen Umfeld.
Sommersportler genießen die umliegenden Seen für Wassersport aber auch Angeln. |
|
| Aufteilung |
Das Bieramt gliedert sich in vier Bereiche. Im Erdgeschoß befinden sich:
.) die Gaststube mit sehr großer Naturholztheke
welche sich durch den ganzen Raum zieht.
.) gemütlliche Weinstube mit jahrhunderte altem
Lärchenholz vertäfelt
.) großzügiger Jugendbereich mit Tischfußball
Billardtisch
.) Nichtraucherraum mit 4 Tischen und 24 Stühlen
.) Discothek mit großer Wurzelholztheke - U-Form
- erhöhter Tanzfläche und DJ-Bereich - Disco
betrieb wird ab 2.5.08 aufgenommen. Derzeit
ist der Umbau im Gange.
im 1.Stock/Etage befinden sich:
.) Der Festsaal mit großer Theke aus Naturholz,
welche in Form einer "Acht" einen Teil des
Saales ausnützt. Eine große Livebühne mit
3 seitigem Aufgang sichert eine gute Akkustik
im Raum. Die weitere Gliederung des Festsaales
zeichnet sich dadurch aus, dass an den Längs-
seiten 12 gemauerte Nischen bestehen - welche
dem Publikum erlauben sich auch in diesem
großem Raum heimlich zu fühlen. Theke
ebenfalls mit Kühlung und Schankanlage ausge-
stattet.
.) Inhaberwohnung mit Bad/Wc, Schlafraum und
Wohnzimmer
im 2.Stock befinden sich:
.) 4 Doppelzimmer - allesamt neu möbliert.
und 1 Bad/Wc |
|
| Zustand |
Unser Haus wurde durch uns im Vorjahr generalsaniert - wobei die Heizung, Küche, sämtliche Rohrleitungen (Wasser, Abwasser), sämtliche WC-Anlagen erneuert wurden. Sämtliche Fusböden im Haus sehr anspruchsvoll mit Fliesen ausgestattet. Das gesamte Objekt ist mit Lärmschutzverglasung ausgestattet. Überdies befinden sich an allen Fenstern des 1. und 2. Geschosses Außenrollläden. Ein Vollwärmeschutz in überdimensionaler Ausführung sichert geringe Energiekosten. Das Bieramt befindet sich optisch wie technisch in einem ausgezeichneten Zustand - sämtliche Arbeiten wurden durch Firmen ausgeführt - Rechnungen und Garantien liegen vor. Der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz erfolgte ebenfalls im Vorjahr. Vorverkabelung für Festnetzanschluss besteht - wir haben diesen jedoch bislang nicht benötigt, da die Firma auf Mobiltelefon geschaltet ist und Internet per mobilemodem völlig ausreicht. |
|
| Über uns |
Wir sind im Vorjahr von Wien nach Kärnten übersiedelt und wollten dieses Objekt ursprünglich als Lebensmittelpunkt betreiben und nutzen. Die Erträge - welche lückenlos einsehbar sind - geben uns auch recht, dass dieses Gebäude einen hohen Ertragswert hat. Aus unvorhersehbaren gesundheitlichen Gründen eines Familienmitglieds streben wir nun eine Familienzusammenführung in den USA an. |
|
| Kaufbedingungen |
Der Kaufpreis ist in bar zu erlegen - Abwicklung über einen ansässigen Notar. Die Liegenschaft wird lastenfrei übergeben. Es bestehen nach Kauf keinerlei Verträge welche der Käufer übernehmen muss. Nach Kauf wird das Objekt innerhalb von acht Wochen übergeben. Die Erträge dieser beiden Monate verbleiben aufgrund der von uns geleisteten Arbeitsleistung bei uns. Diese Zeit wird für den Auszug/Übersiedlung etc. benötigt. Der Kaufpreis beinhaltet den Kaufgegenstand wie er liegt und steht - d.h. - auch der gesamte Lagerbestand geht in das Eigentum des Käufers über. |
|
| Nutzungsmöglichkeiten |
Das Bieramt würde sich weiters bestens als Seminarstätte oder als Therapie- oder Sportzentrum eigen. Der große Saal kann außerhalb der Gastronomie jederzeit als Seminarraum (Größe über 200m2) oder Turnsaal - physiotherapie - Aerobic - Fitnessstudio - Solarium etc. adaptiert werden. |
|
| Distances |
| | | Name nächster Bahnhof: | Treibach, Althofen (22 km) | | Name nächster Hafen: | Monfalcone, Triest (200 km) | | Name nächster Flughafen: | Klagenfurt (50 km) |
| | Entfernung zum Bus: | 300 m | | Entfernung zum Kindergarten: | 3 km | | Entfernung nächste Einkaufsgelegenheit: | 500 m | | Entfernung zum Nachbarn: | 15 m |
|
| Kontakt zum Verkäufer |
Email Anfrage an Verkäufer 
| | Name: | Rudolf MANG | | Firma: | Bieramt Zweinitz | | Adresse: | Zweinitz 7
Hauptplatz
9343 Zweinitz | | Sitz des Verkäufers: | Österreich | | Telefon: | +43 699 10101564 | | Internet: | Eigene Homepage |
| Bieramt Zweinitz, UID: ATU63479658
Inhaber: Rudolf MANG |
|
Wir sprechen: |
Deutsch, Englisch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Bieramt Zweinitz gerne telefonisch oder per Email zur Verfügung.
Ich möchte dieses Angebot weiterempfehlen.
|
|
