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Welt : Nordamerika : Bahamas : Long Island
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| [Währungsrechner] |
| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 495.000 USD |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 175 m² | | Grundstücksfläche: | 1.800 m² |
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| Lage / Umgebung |
Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil des Stella Maris Estates auf Long Island, der vielleicht schönsten Ausseninsel der Bahamas – zu Fuss weniger als 10 Minuten vom bekannten Stella Maris Resort-Hotel entfernt.
Bis zum Atlantischen Ozean sind es 200 Meter, zur Karibik weniger als 1 Kilometer. Das Haus liegt in bester Lage auf einer der höchsten Erhebungen der Insel mit unverbaubarer und spektakulärer Aussicht auf beide Meere.
„Stella Maris International Airport“ wird täglich von Nassau aus angeflogen. Auch private Klein-Jets können diesen Flughafen benutzen – Treibstofflager ist vorhanden. Auch Zoll und Immigration sind seit einigen Jahren in Stella Maris präsent. Die Einkaufsmöglichkeiten auf der Insel sind überraschend vielseitig und decken vor allem den täglichen Gebrauch. |
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| Objektbeschreibung |
Untergeschoss:
2 Doppelapartments (insgesamt 4 Schlafzimmer für 8 Personen) 2 Bäder, je eine Kochnische pro Apartment
Obergeschoss:
Großraum (50 m2) für Wohnen (mit zusätzlicher Schlafgelegenheit für 2 Personen) Eßplatz und voll ausgerüsteter Küche (Kochgas), große Terrasse (50 m2) mit herrlichem Rundblick, Wasch- und Trockenmaschine.
Schöne Gartenanlage mit altem Baumbestand und Grillplatz, Gartenwege mit Natursteinmauern, Doppelgarage, Satelliten-TV, VCR, Musikanlage, Telefon mit Fax und Internet, Schlafzimmer mit Aircondition, alle Räume mit Deckenventilatoren, Wasser durch Stella Maris Estates (Grundwasser) und eigener Regenwassertank, Hauskläranlage, Stromversorgung durch Bahamas Electric Co..
Das Objekt wurde vollständig renoviert und ist bezugsfertig. |
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| Ausstattung |
Die äußerst geschmackvolle und mit viel Liebe gestaltete Einrichtung ist im Preis inbegriffen. |
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| Nutzungsmöglichkeiten |
Die äußerst geschmackvolle und mit viel Liebe gestaltete Einrichtung ist im Preis inbegriffen.
Vermietungsmöglichkeiten:
Hochsaison: (Weihnachten bis Ende April): 350$/Tag; 2100$/Woche
Rest des Jahres: 225 bis 275$/Tag; 1300 bis 1600$/Woche |
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| Besonderes |
Prognose:
Auf Grund der momentanen Entwicklungen und geplanten Großinvestitionen (Marina mit exklusiven Anliegergrundstücken, Wellnesshotel, Sport- und Freizeitresort, Golfanlage, etc.) welche bereits von den bahamesischen Behörden genehmigt wurden, ist in absehbarer Zeit mit einer deutlich steigenden Nachfrage im Bereich von Wohnimmobilien zu rechnen. Gesucht werden hier mit Baubeginn sicher vor allem Mietobjekte.
Besonderheiten:
Die Bahamas sind ein Steuerparadies, wo es keine persönlichen, wie auch geschäftlichen Steuerabgaben gibt! Long Island kann man als nahezu kriminalitätsfrei bezeichnen – üblicherweise werden Häuser/Autos nicht abgeschlossen. |
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| Kontakt zum Verkäufer |
Email Anfrage an Verkäufer
| | Name: | Dieter Hillmann | | Firma: | IWB - Immobilien & Wirtschaftsberatung | | Adresse: | Österreicher Str. 40
01279 Dresden | | Sitz des Verkäufers: | Deutschland | | Telefon: | +49 0351 2571038 | | Fax: | +49 0351 2571051 | | Internet: | Own Homepage |
| | Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Landeshauptstadt Dresden Gewerbeamt;
USt-IdNr.: DE 1962 075 118;
Inhaber: Dieter Hillmann;
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Dieter Hillmann |
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Wir sprechen: |
Deutsch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen IWB - Immobilien & Wirtschaftsberatung gerne telefonisch oder per Email zur Verfügung.
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