| Landhausvilla in reizvoller Landschaft [Id: 2302] |
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Ansicht 1
 
Hausansicht
 
Zufahrt
 
Ansicht 4
 
eigener Teich
 
Wohnen
 
Ansicht 7
 
Schlafzimmer
 
Ansicht 9
 
Ansicht 10
Objekttyp:
Villa
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exklusive Landhausvilla mit traumhaftem Blick auf Wälder und Berge im Naturpark Oberer Bayerischer Wald Cham
Deutschland, Bayern, Cham
| Nächst grössere Stadt in der Umgebung: | Cham |
Lage:
Hügellage
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Aussicht:
Aussicht
Panoramablick
Bergblick
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Ausstattung und Versorgung | | Anzahl Räume: | 10 Räume gesamt, 3 Etagen, 1 Garagen, 5 Bäder, 5 Schlafzimmer
| | Ausstattung: | Luxusobjekt, Garten
| | Baujahr: | 1982 | | Zustand: | bezugsfertig | | Strom: | Stromanschluss | | Befeuerung: | Öl | | Wasser: | Wasseranschluss | | Abwasser: | Abwasser-Ableitung |
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| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | Auf Anfrage |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 400 m² | | Grundstücksfläche: | 2.261 m² |
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| Grundstück |
exklusive Landhausvilla mit traumhaftem Blick auf Wälder und Berge im Naturpark Oberer Bayerischer Wald an der Grenze zum Naturpark Südlicher Oberpfälzer Wald in ruhiger Höhen-Südlage ( 600 m N.N. ). Das gesamte Anwesen befindet sich in einem äußert gepflegten Zustand und liegt als letztes Haus der Bebauung am Ende einer Sackstraße in leichter Südhanglage. Das ca. 2.261 m² große Grundstück grenzt im Norden und Osten an Wiesen und Wälder, in unmittelbarer Nähe einer Vielzahl markierter Wanderwege |
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| Ausstattung |
400 m² reine Wohnfläche + Nutzflächen in hochwertiger massiver Bauausführung im Landhaustil Baujahr 1982/1983 mit großzügiger Raumaufteilung:
10 Zimmer + Küche mit Essplatz, Einbauküche und Vorratsraum, große repräsentative 20 m² große Eingangsdiele mit 36 m² Galerie.
UG: 2 Gästezimmer mit eigener Dusche + WC, auch als 3-Zimmer-Appartement leicht umbaubar, 1 Duschbad dann als Küche, oder als ein Einzimmer und ein Zweizimmer-Appartement, Südterrasse, Flur + Nutzflächen Wirtschaftsraum, Keller, Weinkeller, Heizraum mit getrennten Heizkesseln für Heizöl und feste Brennstoffe, vollelektronisch gesteuert, 500 l Warmwasserbehälter, im Sommer auf Öl- oder Elektroheizung umschaltbar, Ölraum mit 10000l Tank
EG: Windfang, Garderobe + WC, Diele, Küche, Speisekammer, Wohnzimmer 66 m² und Esszimmer 23m², Gästezimmer mit Dusche/WC + Balkon, auch als Arbeitszimmer nutzbar, 2 Terrassen
DG: Diele, Elternschlafzimmer 36m² mit Balkon, Zimmer mit 19m², z.B. als Ankleide nutzbar, weitere 2 Gästezimmer mit einem Duschbad, 2 Balkone, Fußbodenheizung und offener Kamin, Kachelofen, Kachelwand im Esszimmer
luxuriöses großes Bad mit Mosaikfliesen, 4 Duschbäder + Gäste-WC |
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| Besonderes |
Sauna, Keller- und Speicherräume, 3 Terrassen, 5 überdachte Balkone, SAT-Antenne,
Cotto-Böden im gesamten EG, im OG hochwertige italienische Keramik, in den Zimmer Teppichböden, gediegene Wohnkeramik im UG, auch auf den Kellerböden, Holzdecken, SieMatic Einbaukühe mit Vollelektronik Herd, Einbauschränke, massive Holztüren, Sauna im UG, hochisolierendes Thermodach, Außenisolierung mit Aluprofilen anstelle Dachlatten, sichtbare Balkendecke im OG, alle Fenster und Außentüren mit Isolierverglasung,
geräumige Doppelgarage mit Klinkerbelag, Waschbecken, Kalt- und Warmwasseranschluss, Strom + Starkstrom. Ich habe für Sie ein Exposé sowie meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen als PDF Dateien hinterlegt. Bitte verwenden Sie zur Anforderung weiterer Unterlagen das dafür vorbereitete Formular - vielen Dank! Preis ist Verhandlungssache! |
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| Kontakt zum Verkäufer |
E-Mail Anfrage an Verkäufer 
| | Name: | Peter E. Ronniger | | Firma: | Berlin-RealEstate Peter E. Ronniger e.K. | | Adresse: | Klopstockstr.30
10557 Berlin | | Sitz des Verkäufers: | Deutschland | | Telefon: | +49 30 39105952 | | Fax: | +49 30 39105954 |
Wir sprechen: |
Deutsch, Englisch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Berlin-RealEstate Peter E. Ronniger e.K. gerne telefonisch oder per Email zur Verfügung.
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