| Renditeobjekt [Id: 3705] |
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Objekttyp:
Atelier
Büro
Geschäftshaus
Gewerbegebäude
Ladenlokal
Praxis
Wohn-/Geschäftshaus
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Das Geschäftshaus mit der idealen Lage des Werbeaspektes (Blickfang-Werbung) an einer Ampelanlage21149 Hamburg - Hausbruch
Deutschland, Hamburg, Hamburg
| Ihre Objekt Referenz-Nr.: | 1 |
Lage:
Eben
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Aussicht:
Keine Angabe
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Ausstattung und Versorgung | | Anzahl Räume: | 4 Etagen, 6 Garagen
| | Ausstattung: | Kommerziell nutzbar
| | Zustand: | bezugsfertig | | Strom: | Stromanschluss | | Befeuerung: | Gas | | Wasser: | Wasseranschluss | | Abwasser: | Kanalisation | | Grundstück: | Grundstück ist erschlossen |
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| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 479.000 EUR | | Courtage: | Zzgl. Käuferprovision: 6,00% vom Kaufpreis. |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 413 m² | | Grundstücksfläche: | 696 m² |
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| Objektbeschreibung |
Hiermit bieten wir Ihnen das nachfolgende Objekt zum Erwerb an. Irrtum, Auslassungen und vor allem ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Zugrunde liegen dieser Offerte die Konditionen unseres Hauses für den Vertragsabschluß:
Renditeobjekt Gewerbeimmobilie
- 4 Vermietungseinheiten,
- 6 Garagen-Stellplätze und
- 5 PKW-Stellplätze
- gepflasterte Hoffläche
- ca. 696 m² Eigenlandgrundstück
- ca. 413 m² vermietbare Gewerbe-Fläche
- neue Brennwerttherme 2006
- Extra Wärme gedämmt - Wärme-Verbundsystem 1994
Mieteinnahmen
- Euro 41.418,48 Nettokaltmiete p. a.
- Kaufpreis: Euro 479.000,--
Das Geschäftshaus mit der idealen Lage des Werbeaspektes (Blickfang-Werbung) an einer Ampelanlage - eine Lage mit bestem Sichtkontakt und genügend Stellplätzen vor/hinter der Tür und Bus und S-Bahn in gut erreichbarer Nähe. |
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| Lage / Umgebung |
Gelegen in Hamburgs schönem Süden, zwischen Hausbruch und Neugraben an einer vielbefahrenen Strasse. |
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| Kaufbedingungen |
Sprechen Sie uns gern an und fordern Sie unser Expose ab unter Tel. 040/796 88 88 1.
Ankaufsnebenkosten:
Vom Erwerber sind 3,5 % Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtsgebühren zu zahlen.
Courtage:
Vom Erwerber sind mit Fälligkeit bei Vertragsabschluß 6 % Courtage incl. der gesetzl. MwSt., berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis, an die vom Eigentümer beauftragte Firma abakus – Hamburg-Harburger Immobilien GmbH, Hamburg, zu zahlen.
Hinweis:
Unsere Konditionen für den Vertragsabschluß sind vollinhaltlich Bestandteil dieser Offerte.
...Und sollten Sie einmal Ihre Immobilie verkaufen wollen, sind wir VDM-Makler in Hamburgs Süden immer der richtige Ansprechpartner. Zögern Sie nicht, uns unter Tel.: 040/796 88 88 1 anzurufen. Wir helfen gern weiter.
Übrigens:
Tippgeber für Immobilien-Verkäufe belohnen wir mit Euro 200,--, wenn wir vom Verkäufer mit der Vermittlung beauftragt werden.
Immer eine gute Adresse in Hamburgs Süden:
Ihre VDM-Makler im IVD
VDM = Verband Deutscher Makler
IVD = Immobilienverband Deutschland (neuer Verbandszusammenschluss von VDM + RDM)
Datenschutzhinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir die von Ihnen erhaltenen Daten in unserer edv-unterstützen Kartei führen, z.B. um Ihnen automatisiert neu zur Vermittlung hereingenommene Objekte gemäß des aufnotierten Anforderungsprofils anbieten zu können. Um Missbrauch zu verhindern, werden wir Ihre Daten nach schriftlicher Bekanntgabe dieses Wunsches automatisiert aus der EDV löschen.
(c) abakus - Hamburg-Harburger Immobilien GmbH
Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen)
6 % (inkl. ges. MwSt.), vom Käufer an uns zu zahlen. |
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| Distances |
| | | Entfernung zum Bahnhof: | 1 km |
| | Entfernung zum Bus: | 100 m | | Entfernung nächste Einkaufsgelegenheit: | 50 m |
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| Kontakt zum Verkäufer |
Email Anfrage an Verkäufer 
| | Name: | Norbert Ziebell | | Firma: | Abakus - Hamburg-Harburger Immobilien GmbH | | Adresse: | Talweg 39
21149 Hamburg | | Sitz des Verkäufers: | Deutschland | | Telefon: | +49 040 79688881 | | Fax: | +49 040 79688882 |
Wir sprechen: |
Deutsch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Abakus - Hamburg-Harburger Immobilien GmbH gerne telefonisch oder per Email zur Verfügung.
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