| Öko-Loft [Id: 4820] |
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Ansicht 1
Objekttyp:
Etagenwohnung
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Neubauprojekt in Berlin-Mitte mit 13 Einheiten über 7 Etagen.Brunnenstr. 46
10115 Berlin - Mitte
Deutschland, Berlin, Berlin
| Ihre Objekt Referenz-Nr.: | SCH/BRU-WE05 |
Lage:
Zentrum
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Aussicht:
Keine Angabe
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Ausstattung und Versorgung | | Anzahl Räume: | 1 Etagen, 1 Bäder, 1 Terrassen/Balkone
| | Ausstattung: | Neubau, Garten, Aufzug
| | Baujahr: | 2008 | | Zustand: | bezugsfertig | | Strom: | Stromanschluss | | Befeuerung: | Gas | | Wasser: | Wasseranschluss | | Abwasser: | Kanalisation |
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| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 275.000 EUR | | Courtage: | Provisionsfrei |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 92 m² | | Grundstücksfläche: | 92 m² |
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| Objektbeschreibung |
Das offen und modern entworfene 7-geschossige Wohn- und Geschäftshaus ist als Loft-Haus mit ökologischer, energie- und CO2-optimierter Gebäudetechnik konzipiert.
Neben dem künstlerisch gestalteten Hofgarten mit Kinderspielfläche ist ein Dachgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen.
Alle Grundrisse sind komplett variabel, die lichte Raumhöhe beträgt 3m (im EG 3,50 m im Penthouse 2,70 m). Offene Wohn- und Arbeitsformen sind ebenso umsetzbar wie eine konventionelle Aufteilung in Zimmer.
Wohnungsgrößen von rd. 73 / 90 / 95 / / 100 / 113 / 150 / 187 qm, interne Verbindung zu Maisonetten möglich. Im Bauteil Schönholzer Straße entstehen 2 Maisonetten mit 92 und 95 qm, der Erwerb als Townhouse über 4 Ebenen ist möglich.
Baubeginn Sommer 2008, Fertigstellung Herbst 2009. |
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| Ausstattung |
Das Haus wird in solider Massivbauweise konstruiert. Die Außenwände werden mit großflächigen Fenster-Tür-Elementen mit Isolier-Verglasung und in geschlossenen Bereichen mit hochgedämmten Wandelementen versehen.
Zur Brunnenstraße wird im 1. bis 5. Obergeschoss die Außenwand zweischichtig als Klimapuffer und Wintergarten ausgebildet.
Zur Schönholzer Straße werden Austritte bzw. Loggien angeordnet.
Die Erschließung erfolgt über eine einläufige Treppenanlage und einen Aufzug von der Schönholzer Straße aus. Separate Räume für Fahrräder, Kinderwagen und Recyclingstoffe im EG.
Die Grundrisse des 1. bis 5. Obergeschosses können durch leichte Trennwände und verschiebbare Wandelemente im Bereich zwischen den Installationsschächten den individuellen Wünschen der Nutzer angepasst werden.
Sämtliche Fußböden als Hochkantlamellenparkett aus Eiche, keramische Fliesen in den Sanitärbereichen.
E s kann zwischen den Ausbaustandards „Basic“ und „Luxus“ gewählt werden.
„Basic“ = Fenster- und Türgriffe von FSB (ALU), Sanitärobjekte von Keramag aus der Serie Renova Nr.1, Armaturen von Grohe
„Luxus“ = Fenster- und Türgriffe von FSB (Edelstahl), Sanitärobjekte von Duravit aus der Serie Foster, Armaturen von Vola)
Durch die Nutzung moderner Technik und erneuerbarer Energieträger zur Strom- und Wärmeerzeugung (mit Bio-Erdgas betriebenes, CO2-optimiertes Blockheizkraftwerk) in Verbindung mit einer Bauteil-Heizung werden sowohl die Betriebskosten auf ein niedriges Niveau gesenkt als auch die Umweltverträglichkeit optimiert. |
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| Lage / Umgebung |
Zentrale Lage in Berlin Mitte (südöstliche Ecke Kreuzung Brunnenstraße / Schönholzer Straße) mit U-Bahnanschluss direkt vor der Haustür (U8).
1 Gehminute bis zum Arkonaplatz mit seinen Cafés, Restaurants und kleinen Läden, Max-Schmeling-Halle, Mauerpark und Kastanienallee fußläufig erreichbar. 3 U-Bahnstationen bis Alexanderplatz, optimale fußläufig erreichbare Nahversorgung. |
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| Kontakt zum Verkäufer |
Email Anfrage an Verkäufer 
| | Name: | Winfried Hammann | | Firma: | Bürgerstadt AG | | Adresse: | Friesenstraße 19A
10965 Berlin | | Sitz des Verkäufers: | Deutschland | | Telefon: | +49 030 2888320 |
Wir sprechen: |
Deutsch, Englisch, Spanisch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Bürgerstadt AG gerne telefonisch oder per Email zur Verfügung.
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