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| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 375.000 EUR | | Courtage: | Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis. |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 287 m² | | Grundstücksfläche: | 430 m² |
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| Lage / Umgebung |
In 40489 Düsseldorf - Angermund
Angermund ist ein beliebter Stadtteil im nördlichen Bereich des Düsseldorfs und besitzt ein eigenes Flair und ausgeprägtes Eigenleben, hier findet man auch noch herrliche weitläufige landwirtschaftliche Flächen, schöne gemütliche Gaststätten und erholsame Wanderwege.
Neben den guten infrastrukturellen Einrichtungen und modernen Freizeit-, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen etc. auch die benachbarten Städte wie Ratingen, Duisburg und Essen in kürzeren Wegen gut zu erreichen, optimale Autobahnanbindung |
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| Objektbeschreibung |
Das Gesamtgrundstück ist ca. 430 m² groß
Laut Grundstücksgutachterausschuss liegen die Grundstückpreise hier weit über 400 Euro pro qm, somit nur das Grundstückswert weit über 170.000 Euro.
Das Haus wurde im Jahre 1929 gebaut, 2,5- geschossiger Gebäude mit Satteldach und voll unterkellert, Klinkerfassade vorne und hinten und Seitenfassade und Anbau mit Kupfer verkleidet.
1994 erfolgte komplett Sanierung- und Anbau sowie Modernisierungsarbeiten
Haus hat ca. 287 m² Wohn- und Nutzfläche
ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss befinden sich 2- Ladenlokale
Ca. 55 m² Laden z. z. Eiscafé und ca. 66 m² Laden z. z. Reisebüro
OBERGESCHOSS
Ca. 66 m² Wohnung mit ca. 55 m² Dachterrasse, ideal auch als Eigentümerwohnung!
DACHGESCHOSS
Ca. 50 m² Wohnung und ideal als Einliegerwohnung
Neben dem Eiscafé finden Sie eine Doppelgarage
Hinter dem Haus Haben kleiner Gartenterrasse und kleiner Gartenanlage! |
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| Ausstattung |
Beheizt wird mit Gaszentralheizung, ISO-Fenster, 1994 neu Elektro- und Wasserleitung, 1994 neu Bäder, neu Klinker- und Kupferfassade, große Dachterrasse Doppelgarage und vieles mehr.
Also, das 1994 komplett Modernisiertes Haus befindet sich in einem gut gepflegtem zustand.
Die beiden Ladenlokale ist z. z. von einer Familie geführt und werden bald frei… daher ideal für Selbstnutzer!!!!
Brauchen Sie Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von der SEB-Bank, der Commerzbank, der Deutschen Bank und der Dresdnerbank.
Kaufpreis 375.000.- Euro
Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. und fällig beim notariellen Abschluss des Kaufvertrags. |
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| Kontakt zum Verkäufer |
Email Anfrage an Verkäufer 
| | Name: | Orhan Kilic | | Firma: | AS Immobilien International Kilic | | Adresse: | Duisburger Str.218
45478 Mülheim an der Ruhr | | Sitz des Verkäufers: | Deutschland | | Telefon: | +49 0208 57423 | | Fax: | +49 0208 592089 | | Mobiltelefon: | +49173 2667930 | | Internet: | Eigene Homepage |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen AS Immobilien International Kilic gerne telefonisch oder per Email zur Verfügung.
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