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Welt : Europa : Deutschland : Nordrhein-Westfalen : Rheinisch-Bergischer Kreis
| Denkmalgeschützte Villa [Id: 5025] |
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Ansicht 1
 
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Ansicht 3
 
Ansicht 4
 
Ansicht 5
Objekttyp:
Villa
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Wohnen & arbeiten vile Platz in denkmalgeschützter Villa42499 Hückeswagen
Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Rheinisch-Bergischer Kreis
| Ihre Objekt Referenz-Nr.: | 8932 |
Lage:
Eben
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Aussicht:
Keine Angabe
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Ausstattung und Versorgung | | Anzahl Räume: | 20 Räume gesamt, 2 Etagen
| | Ausstattung: | Offener Kamin
| | Zustand: | bezugsfertig | | Grundstück: | Grundstück ist erschlossen |
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| [Währungsrechner] |
| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 825.000 EUR | | Courtage: | Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis. |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 670 m² | | Grundstücksfläche: | 1.454 m² |
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| Objektbeschreibung |
Die großzügigen repräsentativen Räumlichkeiten können sehr variabel genutzt werden. Das Haus kann entweder etagenweise geteilt oder in bis zu 5 Wohneinheiten aufgeteilt werden. Eine entsprechende Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt uns vor.Sie erwerben ein historisches Baudenkmal mit all seinen Vorzügen, jedoch ohne den Nachteil des Kostenrisikos der Sanierung, denn die Villa ist bei Übernahme neuwertig saniert. |
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| Ausstattung |
Das Erdgeschoss ist seinem ursprünglichen Zweck als Büroetage entsprechend einfach und funktionell ausgestattet, erhält aber seinen besonderen Reiz durch den im Mittelpunkt der Etage liegenden fast 80 m2 großen Raum mit seinem massiven Eichenparkett und den großen Rundbogenfenstern mit Sprosseneinteilung.
Das Obergeschoss diente früher als Wohnetage des Eigentümers und verfügt über dementsprechend höherwertige Einbauten, die z. T. von hervorragendem denkmalpflegerischen Wert sind, z. B. Kaminzimmer mit Holztäfelung und großem antiken Sandsteinkamin, aufwändige Stuckarbeiten incl. sog. “Kölner Decke“, Treppenhaus in massiver Eiche, Massivholzparkett mit Mahagoni-Einlegearbeiten, schwere Eichentüren, die z. T. doppelflügelig oder als Schiebetür ausgelegt sind und stilgerechte Sprossenfenster mit z. T. künstlerischen Bleiverglasungen.
Die Villa wurde durch uns von 2004 bis 2006 in Substanz und Ausstattung komplett saniert. Um nur die gravierenden Maßnahmen zu nennen:
Überarbeitung der Fassade,
Instandsetzung und großen Teils Erneuerung des Holzbalkenwerks, der Fenster und Schlagläden sowie der Rohrleitungen,
Neueindeckung des Daches incl. Erneuerung der Regenrinnen, Fallrohre sowie der Gauben- und Kaminverkleidungen in Kupferblech,
komplette Neuinstallation der elektrischen Anlage,
Aufbringung eines neuen Innenwandputzes,
Überarbeitung, bzw. teilweise Erneuerung der Bodenbeläge,
Einbau neuer Bäder mit hochwertiger Befliesung und brasilianischem Granit, 1 Bad mit Whirpool |
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| Kontakt zum Verkäufer |
Email Anfrage an Verkäufer
| | Name: | Leo Janske | | Firma: | Immobilien | | Adresse: | Zur Mühle 11 b
50226 Frechen | | Sitz des Verkäufers: | Deutschland | | Telefon: | 02234 936262 | | Fax: | 02234 936263 | | Mobiltelefon: | +49171 5305686 | | Internet: | Own Homepage |
| | Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Bergheim
Inhaber: Leo Janske
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Leo Janske |
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Wir sprechen: |
Deutsch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Immobilien gerne telefonisch oder per Email zur Verfügung.
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