| Wohn- und Geschäftshaus -Innenstadtlage von Langen [Id: 5120] |
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Ansicht 1
 
Ansicht 2
Objekttyp:
Gastronomieobjekt
Geschäftshaus
Hotel
Wohn-/Geschäftshaus
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Gästehaus mit Pizzeria - Wohn- und Geschäftshaus63225 Langen
Deutschland, Hessen, Frankfurt am Main
| Nächst grössere Stadt in der Umgebung: | Frankfurt am Main | | Ausrichtung: | Norden |
Lage:
Eben
Zentrum
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Aussicht:
Keine Angabe
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Ausstattung und Versorgung | | Anzahl Räume: | 11 Räume gesamt, 4 Etagen, 11 Bäder, 10 Schlafzimmer, 11 Gäste-WC, 6 Terrassen/Balkone
| | Ausstattung: | Kommerziell nutzbar
| | Jahr der letzen Renovierung: | 2008 | | Zustand: | bezugsfertig | | Strom: | Stromanschluss | | Befeuerung: | Gas | | Wasser: | Wasseranschluss | | Abwasser: | Kanalisation | | Grundstück: | Grundstück ist erschlossen |
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| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 795.000 EUR | | Courtage: | Zzgl. Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis. |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 394 m² | | Grundstücksfläche: | 217 m² |
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| Objektbeschreibung |
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- Geschäftshaus in zentraler Lage in Langen mit einer Gesamtfläche von ca. 540 m².
Begrenzt wird das Grundstück im Osten und Süden durch die angrenzende Nachbarbebauung.
Im EG befindet sich eine Pizzeria mit dazugehörigen Nebenräumen (Kühlzellen, Lager, Sozialräumen).
Der Zugang zu den Wohnungen / Zimmern erfolgt über einen, zum Teil überdachten Seiteneingang.
Im 1./2. OG befinden sich 3 Wohnungen mit 2 Zimmern und 5 Wohnungen mit 1 Zimmer. Das DG wurde zu einer 4 Zimmerwohnung umgebaut.
Die Gaststätte und ein Teil der Zimmer sind vermietet. |
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| Ausstattung |
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rolläden.
Sanitär: Innerhalb der Gaststätte getrennte WC-Anlagen.
Jede Einheit (Wohnung und Zimmer) ferfügen über ein eigenes Bad mit WC.
Seit dem Jahr 2005 wurden umfangreiche Sanierungs-und Modernisierungsarbeiten im gesamten Gebäude durchgeführt.
Fliesen Nassräume: Boden, Wände raumhoch gefliest.
Türen: Wohnungstrenntüren, teilweise mit strukturierten Türblatt. |
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| Lage / Umgebung |
Langen, rd. 36.000 Einwohner, liegt in etwa mittig zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt. Beide Städte sind jeweils ca. 14 km entfernt.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an einer Hauptstraße, innerhalb des Stadtkerns.
Es besteht eine Nutzungserlaubnis vor der Gaststätte (öffentlicher Raum), Tische und Stühle für den Gastatättenbetrieb aufzustellen.
Mit direkter Straßenanbindung an die B3.
Unmittelbare Autobahnanbindung an die A3 und A5.
Gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Behörden und medizinischer Versorgung sowie ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
Die Messe in Frankfurt am Main ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. |
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| Über uns |
Finanzierungsmöglichkeiten: Der Erwerb auf Basis eines Ratenkaufs ist möglich - bitte sprechen Sie uns an.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. |
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| Distances |
| | | Name nächster Bahnhof: | Langen Bahnhof (1 km) | | Name nächster Flughafen: | Flughafen Frankfurt (20 km) |
| | Entfernung zum Bus: | 200 m | | Entfernung zum Kindergarten: | 1.000 m | | Entfernung nächste Einkaufsgelegenheit: | 100 m |
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| Kontakt zum Verkäufer |
Email Anfrage an Verkäufer 
| | Name: | Liane Schlensker | | Firma: | Schlensker Immobilien | | Adresse: | Lärchenweg 41
63263 Neu-Isenburg | | Sitz des Verkäufers: | Deutschland | | Telefon: | +49 06102 560 57 92 | | Fax: | +49 0721 151464 01 | | Mobiltelefon: | +49176 43044187 |
| Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Offenbach USt-IdNr.: DE256727444
Inhaber: Liane Schlensker verantwortlich
gem. §55 Abs. 2 RStV |
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Für weitere Auskünfte steht Ihnen Schlensker Immobilien gerne telefonisch oder per Email zur Verfügung.
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