| Schönes Einfamilienhaus am Stadtrand [Id: 4125] |
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Objekttyp:
Einfamilienhaus
Sonstiges
Villa
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Schönes Einfamilienhaus am Stadtrand von Santo Domingo21000 Santo Domingo - Cuesta Brava
Dominikanische Republik, Ozama, Santo Domingo
| Ihre Objekt Referenz-Nr.: | HS1555005D | | Nächst grössere Stadt in der Umgebung: | Santo Domingo |
Lage:
Hügellage
Einzellage
Randlage
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Aussicht:
Panoramablick
Ausblick zu Nachbarn
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Ausstattung und Versorgung | | Anzahl Räume: | 11 Räume gesamt, 2 Etagen, 1 Garagen, 6 Bäder, 6 Schlafzimmer, 1 Terrassen/Balkone
| | Ausstattung: | Garten, Kommerziell nutzbar, Schwimmbecken, Klimaanlage
| | Baujahr: | 1998 | | Jahr der letzen Renovierung: | 2007 | | Zustand: | bezugsfertig | | Strom: | Stromanschluss | | Wasser: | Wasseranschluss | | Abwasser: | Abwasser-Ableitung | | Grundstück: | Grundstück ist erschlossen |
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| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 695.000 USD |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 457 m² | | Grundstücksfläche: | 1.024 m² |
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| Objektbeschreibung |
Das Wohnhaus, sowie Nebengebäude, wurde 1998 von örtlichen Handwerkern unter der Leitung eines erfahrenen Architekten in Massivbauweise erstellt. Alle verwendeten Materialen von erster Qualität. Das gesamt Wohnhaus ist mit Bodenplatten in grau-grüner Marmormaserung gefliest, Wasseranschlüsse in Küche, Badezimmer verfügen über kaltes, warmes Wasser, die Badezimmer sind mit Sanitärobjekten und Fliesen bester Qualität ausgestattet. Die Fenster, Glastüren des Wohngebäudes bestehen aus Aluminium und sind schiebbar. Zur Sicherheit sind sie vergittert, verfügen über Stahlrolladen zum Schutz vor Stürmen und Orkanen. Bei allen Holzverarbeitungen im Haus, Eingangsbereich, Innentüren, Einbauschränke und Küchenausstattung, wiederholt sich ein Design, das aus Holz und farbigem Glas, oder nur aus Holz besteht, und im Betrieb einer Innenausstatterin, nach eigenem Entwurf, gefertigt wurde. |
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| Ausstattung |
Zusätzlich zu dem Wasserbehälter (installiert im Boden des Nebengebäudes) mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Galonen (20.000 Liter), verfügt das Grundstück über eine Brunnenwasserpumpe. Wohnhaus: Freizeitbereich mit Pool, Grillplatz, Terrasse, Gartenhaus mit Bad. Nebengebäude mit einer Größe von ca. 156m² pro Etage. Wie folgt unterteilt: rechteckige Garage mit Autostellplatz (4 Autos) komplett über-dacht, weiterer Platz für 2 Autos (2. Etage). Der Hausarbeitsbereich (1. Etage) besteht aus einem Wasch-Trocken-Bügelraum, einem separaten Raum mit Diesel-Generator (13.5 KW/H), Pumpe mit Tank für die gesamte Wasserversorgung. Der Pool ist ca. 3m x 7m groß, hat eine leicht abfallende Tiefe von 75cm bis ca. 250cm und ein Fassungsvermögen von 7.000 Galonen (28.000 Liter). Alle Poolanschlüsse sind in einem separaten kleinen Gebäude mit Dach untergebracht. Die Terrasse ist ca. 25m² groß und mit grau-roten Granitplatten im Schachbrettmuster gefliest. Das Gartenhaus hat eine Grundfläche von ca. 30m², ist überdacht. Das angeschlossene Bad ist gefliest, bestehend aus Toilette Hand-waschbecken. Der Grillplatz, ebenfalls gemauert und über-dacht, seitlich daneben befindet sich ein Duschplatz. Alle vor-genannten Gebäude sind, genau wie das Wohnhaus, in Massivbauweise konstruiert und mit rotgebrannten Ziegeln gedeckt. 2. Etage mit einer Gesamtfläche von 304.50m² befindet sich der Hauseingangsbereich. Dieser besteht aus einer zweiflügeligen Massivtür mit seitlich angebrachten Dekor Fenstern, und einem darüber liegenden Glasdreieck mit dem Motiv der „aufgehenden Sonne“. Im äußeren Erscheinungs-bild ist der Hauseingang mit einem Spitzdach auf zwei Säulen markiert. Die Flure dieser Etage sind weiträumig und eigenen sich daher zu individueller Gestaltung. Alle Einbauschränke sind im Plan markiert. Im Flurbereich befindet sich ein Einbauschrank aus Mahagoniholz, in dem auch die gesamte Warmwasser-versorgung dieser Etage zentralisiert ist. Gegenüber dem Eingangsbereich ist der komplett überdachte Balkon, der eine weite, unverbaubare Aussicht gewährleistet. Zum Flur hin ist er von Glasschiebetüren getrennt und kann daher total unabhängig vom Rest der Etage genutzt werden. Desweiteren befinden sich auf dieser Etage: 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank aus Mahagoniholz, angeschlossenem Badezimmer mit Badewanne, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken aus Kiefernholz, angeschlossenem BZ mit Duschkabine, 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer mit Duschkabine und 1 großer Raum zur individuellen Nutzung. Alle Räume dieser Etage verfügen über Telefon-Kabelanschlussdosen. |
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| Lage / Umgebung |
Das Familienwohnhaus, durch seine Bauweise verschieden vom landesüblichen Stil, befindet sich, wie im Satellitenfoto zu sehen, am Stadtrand von Santo Domingo. Dieser Stadtteil gilt als exklusiver Wohnbereich der Mittelklasse, verfügt über alle Anschlüsse ans öffentliche Versorgungsnetz (Wasser, Strom, Telefon, Internet, Kabelfernsehen), sowie asphaltierte Straßen, Bürgersteige etc. Hier befinden sich nur Einfamilienhäuser und unbebaute Grundstücke. Hochhäuser dürfen nicht gebaut werden, die kommerzielle Nutzung des Gebietes ist nicht erlaubt. Supermärkte, medizinische Versorgung (Klinik), Schulen, Freizeitbereiche befinden in einem Umkreis von ca. 1km bis 3.km. Der im Jahr 2007 in Betrieb genommene Internationale Flugplatz La Isabela „Joaquin Balaguer“ liegt ca. 30 Minuten Fahrzeit entfernt. |
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| Besonderes |
Das Grundstück ist seitlich unregelmäßig. Um die Konstruktion in „Hanglage“ zu ermöglichen, wurde das Originalgrundstück leicht abschüssig abgetragen. Das Grundstück, komplett von Mauern in massiver Bauweise umgeben, auf denen sich Eisenzäune befinden. 1. Etage (eben) mit einer Gesamtfläche von 219.50m² teilt sich wie folgt: 142.50m² Wohnbereich, 77m² ebenerdiger „Kellerraum“ mit 2 Fenstern komplett belüftbar. Der Wohnbereich besteht aus: 2 Zimmer, 2 komplette Bäder mit Duschkabinen, Küche, angeschlossenem Vorratsraum, Esszimmer, Wohnzimmer. Ess-Wohnzimmer sind offen konstruiert, verfügen über große Schiebefenstertüren, haben einen direkten Ausgang in den Garten, wirken jedoch durch die großzügige Raumaufteilung optisch getrennt. Die Küchen-einrichtung wurde exklusiv für das Haus entworfen, angefertigt und in U-Form eingebaut. Die Hochschränke verfügen gemeinsam über eine vorgebaute Lichtleiste, ein kleiner Thekenbereich ist eingebaut. Neben dieser Ausstattung gehören erst-klassige Geräte wie Gas-Kochfeld, Hochbaubackofen, Spülmaschine und eine Edelstahlspüle mit zwei Becken (in Dreiecks-form) zur Ausstattung. Der Treppenaufgang zur 2. Etage hat einen Holzhandlauf, über einem Metallgeländer mit farbigen Glas-Akzenten, und ist im Bereich der 1. Etage komplett mit Einbauschränken in Mahagoniholz unterbaut. |
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| Kontakt zum Verkäufer |
Email Anfrage an Verkäufer 
| | Name: | Detlef Galecki | | Adresse: | Av. Domingo Rosario 99
51000 Santiago | | Sitz des Verkäufers: | Dominikanische Republik | | Telefon: | +809 295 3686 | | Fax: | +809 295 3686 |
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Wir sprechen: |
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Für weitere Auskünfte steht Ihnen Detlef Galecki gerne telefonisch oder per Email zur Verfügung.
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