| Farm Agritourismus [Id: 2306] |
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Ansicht 10
Objekttyp:
Gastronomieobjekt
Gewerbegebäude
Hotel
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Farm Agritourismus Ferien Hotel Bauernhof Gavorrano
Italien, Toskana
| Ihre Objekt Referenz-Nr.: | 102030 | | Nächst grössere Stadt in der Umgebung: | Grosseto Follonica Siena | | Ausrichtung: | Süden |
Lage:
Hügellage
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Aussicht:
Panoramablick
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Ausstattung und Versorgung | | Anzahl Räume: | 14 Räume gesamt, 2 Etagen, 8 Bäder, 8 Schlafzimmer, 2 Gäste-WC
| | Ausstattung: | Garten, Kommerziell nutzbar, Schwimmbecken, Offener Kamin, Klimaanlage
| | Jahr der letzen Renovierung: | 2006 | | Zustand: | bezugsfertig | | Strom: | Stromanschluss | | Befeuerung: | Nachtspeicher/Strom | | Wasser: | Wasseranschluss | | Abwasser: | Kanalisation | | Grundstück: | Grundstück ist erschlossen |
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| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 5.300.000 EUR |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 600 m² | | Grundstücksfläche: | 558.820 m² |
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| Architektur |
Der Grundbesitz liegt in der Maremma, Provinz Grosseto, in der Gemeinde Gavorrano auf Meereshöhe. Gavorrano liegt am Hang des Monte Calvo und war bis vor wenigen Jahrzehnten ein wichtiger Bergwerksort. Zum Meer sind es nur 15 bis 20 km.
HAUPTGEBÄUDE
Erdgeschoss: Bruttofläche 22,85 m x 12,60 m = 287,91 m2
Obergeschoss: Bruttofläche 18,20 m x 12,60 m = 229,32 m2
Fassaden aus Natursteinen unverputzt, Innendecken mit neuen Balken und Sparren aus Kastanienholz und handgemachten Sichtflachziegeln. Es ist im autentischen toscanischen Stil gebaut..
Das ganze Gebäude wurde kürzlich völlig renoviert (neues isoliertes Dach, neue Fenster mit Doppelverglasung, neue Sanitär-und Elektroinstallationen, Böden mit Tonplatten, usw.) Alle acht Zimmer haben Dusche/WC, warmes und kaltes Wasser, Klimaanlage (wärmen/kühlen), TV-Anschluss.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine Küche, ein Essraum, ein Aufenthaltsraum und diverse Abstellräume.
Das Haus ist nicht möbliert. |
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| Grundstück |
LAND
Total m2 558’820 (55,882 ha )
In den letzten Jahren wurde ein Olivenhain mit 700 Bäumen und zwei Hektaren Reben gepflanzt. Die beiden Pflanzungen sind produktiv.
Die Bewilligung für zwei weitere Hektaren Reben ist vorhanden.
Ein Netz von Kunststoffrohren versorgt weite Gebiete mit Wasser.
Ein künstliches Auffangbecken mit einer Kapazität von 5'000 m3 wurde vor ca. zwei Jahren erstellt und in Betrieb genommen. |
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| Aufteilung |
FARM NEBENGEBÄUDE
Pferdeboxen, überdacht m2 179,85
Scheune, überdacht m2 120,00
Scheune, überdacht m2 80,00
Viehstall, überdacht m2 136,00
Box, geschlossen, überdacht m2 126,48
WEIN NEBENGEBÄUDE
Erdgeschoss 1 m 10,20 x m 10,60 = m2 108,12
Erdgeschoss 2 m 5,30 x m 7,00 = m2 37,10
Kellergeschoss m 15,90 x m 10,20 = m2 162,18
Dieses halbunterirdische Geschoss dient als Weinkeller, Geräteaufbewahrung und enthält eine Kühlzelle.
LAGER NEBENGEBÄUDE
Erdgeschoss m 12,50 x m 8,00 = m2 100,00
Fassade Naturstein
NEBENGEBÄUDE DEPENDANCE
Bruttofläche m 6.00 x m 8.00 = m2 48.00
Fassaden Natursichtstein |
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| Besonderes |
SWIMMING – POOL
Das Schwimmbecken (m 20 x m 10 = 200 m2) ist ausgekleidet mit Mosaikplatten und aufgeteilt für Schwimmer und Nichtschwimmer. Die breite Fläche für Liegen und Sonnenschirme ist nach Süden ausgerichtet und somit optimal besonnt. |
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| Distances |
| | | Name nächster Bahnhof: | Gavorrano (3 km) | | Name nächster Flughafen: | Pisa (100 km) |
| | Entfernung zum See/Meer: | 15 km |
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| Kontakt zum Verkäufer |
Email Anfrage an Verkäufer 
| | Sitz des Verkäufers: | Italien |
Wir sprechen: |
Deutsch, Englisch, Französisch, Italienisch, Portugiesisch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen der Anbieter gerne telefonisch oder per Email zur Verfügung.
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