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Immobilien-Lexikon. Fachbegriffe aus der Welt der Immobilien leicht verständlich dargestellt. Gesetzliche und steuerrechtliche Anmerkungen beziehen sich in der Regel auf Deutsches Recht.
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Kaution

Immobilien Allgemein

Eine Mietkaution, oder auch "Kaution" ist eine von dem Mieter an den Vermieter zu zahlende Sicherheitsleistung. Meist beträgt sie drei Monatsmieten (Grundmiete ohne Nebenkosten). Dies ist gleichzeitig die höchste Grenze, welche eine Kaution haben darf. Die Kaution dient zur Absicherung des Vermieters z.B. für den Fall, dass der Mieter seine Miete nicht zahlt. Eine Kaution muss vom Vermieter auf ein gesondertes Konto eingezahlt werden, wobei übliche Sparzinsen erzielt werden. Die Kaution einschließlich dieser Zinsen erhält der Mieter bei Auszug vom Vermieter zurück, vorausgesetzt, dass er die Verpflichtungen aus dem Mietverhältnis eingehalten hat.

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