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Immobilien-Lexikon. Fachbegriffe aus der Welt der Immobilien leicht verständlich dargestellt.
Gesetzliche und steuerrechtliche Anmerkungen beziehen sich in der Regel auf Deutsches Recht.
Mit mehr als 1000 Artikeln haben Sie hier kostenlosen Zugriff auf eines der umfangreichsten
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Nachmieterklausel |
Immobilien Allgemein
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Wenn im Mietvertrag ein entsprechender Passus festgeschrieben wurde, so hat ein ausscheidender Mieter bei der "echten Nachmieterklausel" einen Anspruch darauf, dass sein Vermieter den Nachmieter akzeptiert, vor allem wen der Nachmieter in Bezug auf seine Bonität angemessen ist. Bei einer sog. "unechten Nachmieterklausel" wird dem Mieter lediglich das vorzeitige Ausscheiden aus dem Mietvertrag möglich gemacht. Der Vermieter muss mit dem angebotenen Nachmieter nicht unbedingt einen Vertrag abschließen, es obliegt alleine seiner Entscheidung. Je nach Vertrag muss im Einzelfall durch die genaue Vertragsauslegung entschieden werden, welche Klausel greift.
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Immobilien