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Valutierung

Immobilien Allgemein

Die Valutierung - oder auch Auszahlung - eines Darlehens erfolgt erst dann, wenn alle Auszahlungsvoraussetzungen erfüllt sind. Es kann sein, dass eine Darlehen in Ausnahmefällen bereits vorher ausgezahlt wird, so zum Beispiel auf ein sog. Notaranderkonto oder auch gegen Notarbestätigung. Hierbei wird allerdings zum Ausgleich für den entstehenden höheren Aufwand und das dadurch gegebene Risiko häufig ein sog. Vorvalutierungszuschlag oder auch eine "Vorfälligkeitsentschädigung" erhoben. Es ist meist so, dass bei fertigen Gebäuden das Darlehen üblicherweise in einem Betrag ausgezahlt wird, während man bei Neubauten entsprechend dem jeweiligen Baufortschritt das Darlehen dann in Teilbeträgen auszahlen lässt. Dieses Vorgehen wird als sog. Teilevalutierung bezeichnet.


  

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