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Immobilien-Lexikon. Fachbegriffe aus der Welt der Immobilien leicht verständlich dargestellt.
Gesetzliche und steuerrechtliche Anmerkungen beziehen sich in der Regel auf Deutsches Recht.
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Duldung (v. Instandhaltungsmaßnahmen) |
Immobilien Allgemein
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Ein Vermieter kann gegenüber dem Mieter verlangen, dass selbiger Einwirkungen auf seine Mietsache duldet, welche der Erhaltung dieser Räumlichkeiten oder dem gesamten Gebäude dienlich sind. So kann der Vermieter seiner sog. Instandhaltungspflicht nachkommen. Wenn der Mieter seinem Vermieter dieses Recht verweigert, kann er zu einer Schadenersatzzahlung angehalten werden. Diese Duldung der Maßnahmen schließt allerdings nicht aus, dass ein Mieter das Recht auf Mietminderung während der Durchführung der Bauarbeiten/Maßnahmen weiterhin hat. Ausser in Notfällen dürfen keine Unzeiten (Sonn-, Feiertage etc.) für Reparaturen/Bauarbeiten etc. gewählt werden.
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Immobilien