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Immobilien-Lexikon. Fachbegriffe aus der Welt der Immobilien leicht verständlich dargestellt.
Gesetzliche und steuerrechtliche Anmerkungen beziehen sich in der Regel auf Deutsches Recht.
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Objektrendite |
Immobilien Allgemein
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Der Maßstab für die Beurteilung der Rentabilität aus einer Kapitalanlage wird als sog. Rendite oder Objektrendite bezeichnet. Als Aussage in einer Prozentzahl ist ersichtlich, welcher Gewinn durchschnittlich pro Jahr mit dem eingesetzten Kapital erwirtschaftet wurde. Man unterscheidet bei Immobilieninvestitionen unterscheidet zwischen der Objektrendite und der Eigenkapitalrendite. Im Falle der Objektrendite werden alle Einnahmen und Ausgaben aus Investitionen in Betracht gezogen (Anschaffungs- und Herstellungskosten, Mieteinnahmen, Steuerzahlungen etc. - allerdings nicht die Kosten aus der Finanzierung (Darlehen, Zins- und Tilgungszahlungen etc). Bei der Eigenkapitalrendite wird dann zusätzlich die Finanzierung der Immobilie berücksichtigt: Dem eingesetzten Eigenkapital werden die zukünftigen Einnahmen und Ausgaben (einschließlich Darlehenskosten wie Zins- und Tilgungszahlungen) gegenübergestellt.
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Immobilien