| Backpackers Herberge & Addo [Id: 4326] |
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Ansicht 6
Objekttyp:
Hotel
Ladenlokal
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Beliebte Backpackers Herberge. Nahe des Addo Elephanten-National-Park. 7 en-suite Schlafzimmer + 8 Schlafsäle6105 Addo
Südafrika, Ostkap
| Nächst grössere Stadt in der Umgebung: | Port Elizabeth |
Lage:
Eben
Einzellage
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Aussicht:
Keine Angabe
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Ausstattung und Versorgung | | Anzahl Räume: | 13 Räume gesamt, 1 Etagen, 8 Schlafzimmer, 9 Gäste-WC
| | Ausstattung: | Garten, Kommerziell nutzbar, Offener Kamin
| | Jahr der letzen Renovierung: | 2005 | | Zustand: | bezugsfertig | | Strom: | Stromanschluss | | Wasser: | Wasserquelle | | Grundstück: | Grundstück ist erschlossen |
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| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 250.000 EUR | | Courtage: | Provisionsfrei |
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| Objektbeschreibung |
Der Aardvark wurde am 29. September 2005 in Betrieb genommen. Das ursprüngliche Bauernhaus (ungefähr 100 Jahre alt) wurde vollständig renoviert, alle Rohrleitungen ausgewechselt, elektrische Leitungen, Fenster, Türen und en-suite Badezimmer angefügt. Wir haben die Original-Grundfesten erhalten und die Original-Holzböden geschliffen und neu gestrichen. Zusätzlich haben wir 5 strohbedeckte Eingeborenenhütten mit je 20m2 angefügt. Das Hauptgebäude besteht aus der Rezeptions, einer geräumigen Küche, Frühstücksraum und Raum fürs Abendessen, Wohnzimmer (Lounge), 2 Doppelzimmer mit en-suite Badezimmer, 8 Backpacker-Zimmer mit zwei eigenen Badezimmern. Es gibt im hinteren Teil des Gebäudes eine grosse Terrasse und eine zusätzliche Terrasse die zum Frühstücks/Esszimmer führt. Es gibt auch ein zusätzliches Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, das wir normalerweise als Unterkunft benutzen (neben der Rezeption). Die Zimmer sind im einfachen aber modischen Afrikanischem Stil möbliert und dekoriert. Unser Ziel war es moderne, saubere und komfortable aber noch erschwingliche Unterkunft anzubieten. Unsere Werbung ist unauffällig und nicht übertrieben, auf diese Weise werden die ursprünglichen Erwartungen der Gäste stets übertroffen und dies führt zu einer angenehmen Überraschung was die Qualität der Unterkunft anbelangt. Wir halten generell hohe Standars. Die Parzelle auf dem das Gebäude steht misst 2,4 Hektar – das Gästehaus und ca. ein Drittel des Grundes ist durch einen elektrischen Gartenzaun umzäunt, der zum Alarm dient und auch ein eletrisches Eingangstor beinhaltet. Die Parzelle ist umsäumt von Zitronengärten und der nächste Nachbar wohnt in 500 Meter Abstand. Die Herberge liegt 500 Meter von der Hauptstrasse Port Elizabeth/Addo Elefanten Park entfernt und liegt auch an der einzigen asphaltierten Strasse dieser Gegend ausser den Hauptstrassen (R335/336). Sie liegt 11 km vom Haupteingang der AENP (ca. 8 min. Fahrt), 2,5 km vom Dorf Addo und nur 45 Minuten von Port Elizabeth und ihres Flughafens entfernt. Wir haben Elektrizitaets- und Wasseranschluss vom lokalen Wasser- und Stromwerk. Abwassersystem funktioniert mit Senkgrube. |
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| Objektbeschreibung |
The large majority of our business is from overseas tourists (70%) and about half of these are from germany. Most of our bookings are made via the internet via several online accommodation sites ‘rooms for Africa’, hostelworld.com, sleepingout.co.za, through our own website or through the coast to coast book (coastingafrica.com). We also distribute our brochures direct to other backpackers and B&Bs along the coast.
We currently employ 5 staff on a full-time basis – 3 housekeepers (1 of which is also our acting manager when we go away) and 2 gardeners/handymen.
Addo has a distinct lack of budget accommodation – especially self-catering, we fill this gap, mainly appealing to older backpackers who require more comfort but also young families, pensioners and a wide spectrum of travellers including groups of students. We also gain from the overspill for local weddings – there are 2 venues close by. In the ‘off’ season we also accommodate people working in the area for short periods. We have repeat business from tour guides/operators.
There is an operational cashtore on the land (outside the fence), which could be converted into more backpackers staff/accommodation or even a bar or coffee/shop restaurant. In addition there is a large old brick building which would need a lot of renovation but could provide further accommodation. The rest of the land is uncultivated. We have irrigation water rights for 2.4 ha.
Our occupancy rates are increasing by at least 25% per annum and even though there is a Season and Off-season our business is year round apart from May and the 1st 2 weeks of June, the beginning of December and the end of January (which is the norm for local businesses due to South African summer holiday period).
Tourism in the Eastern Cape is growing, there are many game parks in the region which is the main draw – Shamwari, Amakhala, Schotia, Kariega, Kwantu, Bushmans Sands etc. most offer day excursions, and has the advantage of being malaria free. Addo Elephant National Park is growing in size, with plans to increase the park area again in the future. Addo is often the last point before overseas tourists turn round and head back along the Garden Route to Cape Town.
The majority of the fixtures and fittings are to remain such as beds/bedroom furniture, sofas, crockery/cutlery, bedlinen, towels, gardening equipment, laundry equipment etc.
We would be more than happy to stay on for a while to give 100% handover/training to the new owners if necessary. |
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| Distances |
| | | Name nächster Bahnhof: | Port Elizabeth (60 km) | | Name nächster Hafen: | Port Elizabeth (60 km) | | Name nächster Flughafen: | Port Elizabeth (60 km) |
| | Entfernung zum Bus: | 60 km | | Entfernung zum See/Meer: | 40 km | | Entfernung zum Nachbarn: | 500 m |
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| Kontakt zum Verkäufer |
Email Anfrage an Verkäufer 
| | Name: | Natalie Jones | | Adresse: | PO Box 343
6105 Addo | | Sitz des Verkäufers: | Südafrika | | Telefon: | +27 042 2331244 | | Fax: | +27 042 2330317 |
Wir sprechen: |
Englisch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Natalie Jones gerne telefonisch oder per Email zur Verfügung.
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