| Holzhaus östliches Småland [Id: 4427] |
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Ansicht 1
 
Haus Veranda
 
Wohnbereich
 
Billardraum
 
Kaminzimmer
 
Flur
 
Vorraum Obergeschoss
 
Sauna
 
Sauna Ruhebereich
 
Brunnen im Garten
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Holzhaus
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Haus in ruhiger Nachbarschaft ohne VerkehrslärmS-0921 Sandbäckshult
Schweden, Småland
| Nächst grössere Stadt in der Umgebung: | Kalmar |
Lage:
Randlage
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Aussicht:
Keine Angabe
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Ausstattung und Versorgung | | Anzahl Räume: | 6 Räume gesamt, 2 Etagen, 1 Garagen, 1 Bäder, 3 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC, 1 Terrassen/Balkone
| | Ausstattung: | Garten, Offener Kamin
| | Baujahr: | 1939 | | Jahr der letzen Renovierung: | 2007 | | Zustand: | bezugsfertig | | Strom: | Stromanschluss | | Befeuerung: | Öl | | Wasser: | Wasseranschluss | | Abwasser: | Abwasser-Ableitung | | Grundstück: | Grundstück ist erschlossen |
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| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 75.000 EUR | | Courtage: | Zzgl. Käuferprovision: 4,00% vom Kaufpreis. |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 227 m² | | Grundstücksfläche: | 1.530 m² |
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| Lage / Umgebung |
Östliches Småland (Raum Högsby) <br>
Kein Tourismus <br><br>
Sandbäckshult befindet sich in der Kommune Mönsterås und ist umgeben von Wäldern und Seen. Der Ort liegt am Fluss Alsterån und dieser erstreckt sich auf 16 km durch die Kommune. Der Fluss bietet Gelegenheit die Natur beim Paddeln oder Angeln hautnah zu erleben. Eine schöne Badestelle befindet sich am Stausee Hornsö, ca. 6 km sehr gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Das zum Haus gehörende Ruderboot liegt an der kleinen Bootsstelle in Timmernabben (ca. 11 km) am Kalmarsund.<br><br>
Das Haus ist gelegen, in ruhiger Nachbarschaft ohne Verkehrslärm am Ende einer Sackgasse. |
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| Entfernungen |
Entfernung Fluss: 600 m<br>
Entfernung See: 6 km<br>
Entfernung Badestelle: 6 km<br>
Entfernung Ostsee: 11 km |
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| Grundstück |
1530 qm Grundstück mit eigenem funktionstüchtigen Brunnen (wurde in den letzten Jahren nicht benutzt), gepflegte Rasenanlage mit kleinem Spielgerätehaus |
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| Objektbeschreibung |
Wohnform: Freizeit-/1-Familien-Haus verputzt 2-geschossig<br>
Baujahr: 1939<br>
Renovierung: 2000 – 2007<br>
Größe:<br>
Vollkeller: 87 qm mit Sauna und Tiefgarage<br>
Zimmer: 6 Zimmer, davon z. Zt. 3 als Schlafzimmer genutzt<br>
Fenster: 2-Glas-Fenster<br>
Dach: Trapezblechdach (kein Sanierungsbedarf)<br>
Zentralheizung mit Kombikessel Öl/Holz<br>
Kommunale Wasserversorgung und Abwasserentsorgung |
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| Aufteilung |
Erdgeschoss:<br>
1. Flur<br>
2. Doppelwohnraum mit Fernsehbereich und Billard<br>
3. Kaminzimmer mit geschlossenem Kamin und anschließendem begehbaren Kleiderschrank<br>
4. Küche mit Einbauküche<br>
5. Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Elektrohandtuchtrockner<br>
6. Veranda vollverglast mit Deckenheizung
Das gesamte Erdgeschoss ist mit Dielenfußboden versehen (mit PVC-Belag überdeckt Flur, Bad, Kaminzimmer, Küche) und die Decke ist ausgeführt: Doppelwohnraum mit Paneele, alle anderen Räume mit Holzverkleidung<br><br>
Obergeschoss:<br>
1. Vorraum mit Treppenbereich<br>
2. 3 Schlafzimmer davon 1 als Kinderzimmer (8 Schlafgelegenheiten)<br>
3. 2 begehbare Kleiderzimmer<br>
Der Fußboden besteht aus Holz mit PVC-Belag bedeckt. Die Decken und Wände sind tapeziert.
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Kellergeschoss:<br>
1. Tiefgarage mit kleiner Werkstatt<br>
2. WC mit Waschbecken<br>
3. Sauna mit Ruheraum und Badewanne/Dusche, Waschmaschine und kleiner Kohleofen<br>
4. Heizungskeller für Zentralheizung mit Öl/Holzfeuerung und elektrische Zentralwarmwasserbereitung<br>
5. großer Kellerraum mit Ölbehälter und Abschlag für Hydrophoranlage/Pumpe zur Brunnenwasserversorgung<br>
6. 2 gesonderte Kellerräume als Lagerräume<br>
7. unter der Veranda Raum zur Lagerung von Brennholz und Gartengeräten |
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| Besonderes |
Das Haus wird nur mit kompletter Ausstattung verkauft, wobei der Preis für die Ausstattung gesondert verhandelt wird.<br><br>
Ausstattung:<br>
In allen Räumen Teppiche, Bilder, künstliche Pflanzen, Lampen, Gardinen oder Rollos, Accessoires<br>
1. Doppelwohnraum: hochwertiger Billardtisch mit Zubehör, 2 Sessel, Eckcouch mit Tisch, Kommode, Fernseher mit Fernsehtisch<br>
2. Kaminzimmer: Couchgarnitur (3-Sitzer, 2-Sitzer, 1 Sessel) Tisch<br>
3. Flur: Tisch mit 2 Stuhlsesseln, Garderobe<br>
4. Küche: E-Herd mit Backofen, Doppelspüle, Geschirrspüler, Mikrowelle und großem Kühlschrank, Esstisch mit 4 Stühlen, komplette Küchenausstattung<br>
5. Schlafzimmer: 2 Doppelbetten, 1 Doppelstockbett, 2 Einzelbetten<br>
6. Tisch und 4 Stühle im Vorraum Obergeschoss<br>
7. Waschmaschine<br>
8. Parabolspiegel mit Receiver zum Empfang des deutschen Fernsehens<br>
9. 7 Fahrräder<br>
10. 1 Ruderboot mit Außenbordmotor (Johnson 5,0 PS)<br>
11. 1 Kanu<br>
12. Ersatzölbrenner Typ Weishaupt<br>
13. Benzinrasenmäher<br>
14. Garten- und Verandamöbel |
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| Distances |
| | | Name nächster Bahnhof: | Sandbäckshult (1 km) | | Name nächster Hafen: | Timmernabben (11 km) |
| | Entfernung zum See/Meer: | 5 km | | Entfernung nächste Einkaufsgelegenheit: | 2.000 m | | Entfernung zum Nachbarn: | 20 m |
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| Kontakt zum Verkäufer |
Email Anfrage an Verkäufer 
| | Name: | Birgit Hauschild | | Adresse: | Grubenstr. 15
18055 Rostock | | Sitz des Verkäufers: | Deutschland | | Telefon: | +49 0172 3036671 |
Wir sprechen: |
Deutsch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Birgit Hauschild gerne telefonisch oder per Email zur Verfügung.
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