| Andalusische Finca in der Nähe von Ronda [Id: 5968] |
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Objekttyp:
Landhaus
Villa
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Landhaus im andalusischen Stil in landschaftlich geschützter Zone - ideal für Pferdehaltung - mit seperatem GästehausFuente de la Higuera
29400 Ronda - LLano de la Cruz
Spanien, Andalusien, Malaga
| Nächst grössere Stadt in der Umgebung: | Ronda |
Lage:
Einzellage
Flusslage
Tallage
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Aussicht:
Aussicht
Bergblick
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Ausstattung und Versorgung | | Anzahl Räume: | 10 Räume gesamt, 2 Etagen, 5 Garagen, 3 Bäder, 4 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC, 2 Terrassen/Balkone
| | Ausstattung: | Luxusobjekt, Schwimmbecken, Offener Kamin
| | Jahr der letzen Renovierung: | 2003 | | Zustand: | bezugsfertig | | Strom: | Stromanschluss | | Befeuerung: | sonstiges | | Wasser: | Wasseranschluss | | Abwasser: | Grube | | Grundstück: | Grundstück ist erschlossen |
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| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 890.000 EUR | | Courtage: | Provisionsfrei |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 450 m² | | Grundstücksfläche: | 15.000 m² |
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| Objektbeschreibung |
Objektbeschreibung:
Das Grundstück:
Das 15.000qm grosse Areal befindet sich in landschaftlich geschützter Zone nur wenige Kilometer von Ronda entfernt.Die idyllische und ruhige Lage inmitten der Natur mit Blickkontakt zur Stadt macht es zu einem bevorzugten Standort.
Eine befestigte Strasse ohne Durchgangsverkehr führt direkt zum komplett umzäunten Grundstück.Das vollautomatische Rolltor mit Videoüberwachung ist mit einer Durchgangstür für Personen bedacht.
Strom sowie Wasseranschluss sind vorhanden, zudem besteht ein öffentlicher Versorgungskanal mit Bachwasser, das Grundstück selbst grenzt an den Bachlauf. Für die Brauchwasserentsorgung besteht eine neue Zweikammer Kläranlage.
Ein Stall für 3 Pferde, samt Koppel, hat ebenso Wasser- und Stromanschluss.
Hinter dem Haus befindet sich ein Pool, der jedoch ungenutzt ist und renoviert werden muss.
Das gesamte Areal hat einen sehr fruchtbaren Boden und wertvollen Baumbestand. Besonders die am Haus befindlichen Walnussbäume sind im Sommer ideale Schattenspender. Mehrere alte Olivenbäume wurden neu eingesetzt und tragen bereits wieder Früchte.
Das Haus:
Das alte Hauptgebäude wurde von 2000 bis 2003 aufwendig renoviert und ausgebaut, wobei die Originalstruktur mit den 80cm dicken Aussenwänden erhalten wurde und so eine garantiert optimale Kälte- und Wärmedämmung vorhanden ist. Trotzdem sind in allen Räumen die Leitungen für eine Warmwasserheizung verlegt.
Der mit einem Vordach versehene Haupteingang mit einer schmiedeeisernen Tür führt in den zentralen Mittelbereich des Komplexes.
Ein Patio, versehen mit einer Glaspyramide, bietet reichlich Platz zur freien Nutzung und ist zu beiden Seiten mit Fenstern versehen. Der lichtdurchflutete Innenhof hat als Mittelpunkt einen Fischteich und offeriert durch seine Bepflanzung eine grüne Oase das ganze Jahr hindurch.
Betreten wir das Haupthaus, so empfängt uns der grosszügige doppelstöckige Eingangsbereich mit der Treppe ins Obergeschoss und der Galerie. Besonders originell gestaltet ist dabei das "Häuschen" im Haus, das ein Gäste WC beherbergt, gefliest und mit Toilette, Urinal sowie Handwaschbecken versehen.
Die rechte Seite ist für den Essplatz vorgesehen, der durch seinen offenen Bereich die Möglichkeit bietet eine lange Tafel für eine grössere Anzahl von Gästen aufzunehmen.
Gleich im Anschluss gelangt man zu der eingebauten Küche in rustikalem Ambiente, abgegrenzt durch einen gemauerten Tresen.
Eine Aussentür führt auf die überdachte Terrasse, die sich somit ideal als Frühstücks- und Grillplatz anbietet.
Der Küchenbereich ist mit allen modernen Elektrogeräten ausgestattet: Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, kleiner Backofen, grosser Umluftbackofen, Kühlschrank und bietet reichlich Stauraum.
Eine verglaste Holztür, führt in die angrenzende Speisekammer. Die mit einer weiteren Spüle versehen ist und ausreichend Platz für Spülmaschine, Gefrierschrank und grossen Kühlschrank bietet. Durch Haushaltsschränke und wandhohe Regale ist der Vorratsraum grosszügig bemessen und kann durch ein Aussenfenster belüftet werden.
Zur linken Seite des Gebäudeeingangs befindet sich ein gusseiserner Umluftkamin, der in der kühleren Jahreszeit heimelige Wärme spendet und davor Platz bietet für eine gemütliche Kaminrunde.
Daran angeschlossen ist der Barbereich, versehen mit Kühlschrank, Weinregal und der Schaltzentrale der Musikanlage die das gesamte Erdgeschoss im Innen- und Aussenbereich beschallen kann. Eine Sitzecke mit TVanschluss via Satellit rundet den Wohnbereich ab.
Durch verglaste Holztüren getrennt und mit separater Aussentür versehen ist ein Büroraum der Internetanschluss via Radio und/oder via Sattelit besitzt und somit auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die seitliche Aussentür des Wohnbereichs führt auf eine grosse, überdachte und geflieste Terrasse mit somit geschütztem Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich der Warmwasserboiler, die Anschlüsse für die Heizung sowie für die Waschmaschine, zudem viel Stauraum zur Nutzung als Werkstatt etc.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss gelangen wir über die Treppe in eine offene Galerie, die zum Beispiel als Bibliothek genutzt werden kann.
Auf der linken Seite befindet sich ein grosszügiges Schlafzimmer mit TV-Anschluss,an das sich ein Ankleideraum anschliesst. Von dort aus führt die Tür in ein gefliestes Bad mit separater Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken.
Auf der rechten Seite der Galerie gelangen wir in einen weiteren Schlafbereich, dessen Bad ebenso mit getrennter Dusche, Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist.Zwei ineinandergehende Räume gestatten die Gestaltung eines Wohn- und Schlafraums,versehen mit TV und Internetanschluss.
Separates Apartment
Gegenüber dem Haupthaus, ebenerdig zur anderen Seite des Patios befindet sich ein neuerichtetes Apartment mit 2 Zimmern, eines davon mit gusseisernem Kamin. Zwischen den beiden Räumen ist ein Bad mit separater Dusche, WC, Badewanne und Waschbecken und genügend Platz zum Einbau einer kleinen Küche, die Anschlüsse dazu liegen bereits.
Somit ist dieser Bereich ideal als Gästehaus, zumal sich in einem angrenzenden Lagerraum die separate Warmwasserversorgung hierzu befindet.
Der gesamte Bereich von Haupthaus und Patio ist komplett mit hochwertigen Fliesen versehen und durch seine durchgehend ebene Fläche auch rollstuhlgeeignet.
Carports für 5 Autos vervollständigen die grosszügige Anlage.
Alle durchgeführten Um- und Anbauten sind legal und genehmigt.
Daten:
15,000 m2 Grundstück
450 m2 Haus
4 Schlafzimmer
3 Bäder und 1 Gäste WC
Strom
Wasser
Telephon
Internet
TV und Sat TV |
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| Distances |
| | | Name nächster Bahnhof: | Ronda (8 km) | | Name nächster Hafen: | Marbella (75 km) | | Name nächster Flughafen: | Malaga, Jerez, Sevilla (120 km) |
| | Entfernung zum Bus: | 8 km | | Entfernung zum See/Meer: | 75 km | | Entfernung zum Kindergarten: | 8 km | | Entfernung nächste Einkaufsgelegenheit: | 8 km | | Entfernung zum Nachbarn: | 300 m |
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| Kontakt zum Verkäufer |
E-Mail Anfrage an Verkäufer 
| | Name: | Gabriela Fuchs | | Adresse: | Apartado 501
Part. Rural Fuente de la Higuera 53
29400 Ronda | | Sitz des Verkäufers: | Spanien | | Telefon: | +34 952 114021 |
Wir sprechen: |
Deutsch, Englisch, Spanisch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Gabriela Fuchs gerne telefonisch oder per Email zur Verfügung.
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