|
|
| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 255.000 EUR |
| | Grundstücksfläche: | 1.500 m² |
|
| Lage / Umgebung |
An der Südküste Sri Lankas direkt am Strand.
Durch die Nähe zum quirligen Touristenort Hikkaduwa ist es möglich die touristische Infrastruktur Hikkaduwas zu nutzen und doch im Hotel Ruhe zu genießen. Hikkaduwa bietet Banken mit ATM, ein Postoffice, Supermärkte, Reisebüros, Internet-Cafes, einen Bahnhof und einen Busbahnhof, Tankstelle, Wochenmarkt, Ayurveda-Kurhäuser, Strandbars, Frisöre, Fischmarkt am Hafen und viele Restaurants von einheimischer Küche, über Pizza und Schnitzel bis zum vegetarischen Restaurant. Am Strand geht man vom Anwesen nach Hikkaduwa ca. 45min, mit dem Fahrrad sind es 15min und mit dem Taxi (Tuk-Tuk) ist man in 5min im Zentrum. Dodanduwa selbst bietet einige kleine "Tante-Emma-Läden“, Frisör, Imbiss und Schneidereien. |
|
| Aufteilung |
Das Anwesen besteht aus 2 Häusern, einem älteren Gebäudeteil, mit Lobby, Fernsehraum, Rezeption, Personalraum, Vorratsraum und einem Gästezimmer. Die an dieses Gebäude angebaute Küche stellt die Verbindung zum neueren Gebäudeteil dar. Ein kleiner Atrium-Innenhof führt zum Aufgang der Gästezimmer im Neubau. Dort befinden sich 2 Zimmer mit Bad im 1.OG und zwei Zimmer mit Bad im Erdgeschoß. Für die Klimatisierung ist auf Grund der frischen Meeresbrise ein Deckenventilator in jedem Zimmer ausreichend. |
|
| Ausstattung |
Die oberen Zimmer haben einen großen Balkon mit Meerblick, die unteren Zimmer haben eine Terrasse, ebenfalls mit Meerblick. Einzig das Zimmer im Vorderhaus bietet keinen Meerblick, dafür ist es jedoch neu renoviert und hat Klimaanlage.
Alle Zimmer sind ausgestattet mit einem Doppelbett, bzw. mit 2 Einzelbetten, Kleiderschrank, Wäscheregal, zum Teil mit Sitzgelegenheit sowie mit Kühlschrank/Minibar. Die Fußböden sind gefliest, bzw. mit Teakholz Parkett ausgelegt. Die Bäder haben alle Kalt/Warm-Wasser (Solar), Dusche, WC, Waschbecken.
Restaurant: Im Garten befindet sich das kleine Open-Air-Restaurant, mit ca. 10 Plätzen, direkt am Strand. Hier wird das Frühstück eingenommen, sowie Lunch und Dinner serviert. Durch die Meeresbrise und dem Schatten spendenden Dach des Restaurants ist dies ein beliebter Platz für alle Gäste. |
|
| Ausstattung |
Garten / Strand: Betritt man das Grundstück von der Strasse, gelangt man durch einen kleinen Garten in das Vorderhaus. Im vorderen Garten befindet sich der Brunnen, der Wasserturm und der Kfz-Einstellplatz. Durch den Palmen bestandenen Garten zwischen Haus und Meer gelangt man über 3-4 Stufen direkt an den Strand. Dann sind es nur noch 25m durch den goldenen Sand und man genießt das klare, blaue Wasser des Indischen Ozeans. Sonnen Liegen im Garten laden zum relaxen und flüsternden Palmen ein. |
|
| Ausstattung |
Zur weiteren Ausstattung gehören ein eigener Brunnen, sowie eine Frischwasserleitung und ein eigener Wasserturm, dies bedeutet Unabhängigkeit bei der Wasserversorgung. Die elektrische Zuleitung für das Haus ist stark genug alle Zimmer mit Klima-Anlagen auszurüsten. Telefonanschluß ist vorhanden, Internet über Analog-Modem möglich, eine Aufrüstung auf ADSL und WLan ist für März 2008 vorgesehen. Die Küche ist voll gefliest, ein Backofen mit Gasherd, sowie ein zusätzlicher Mehrflammen Herd, Spülen, Vorratsschränken und landes typischen Küchengeräten. |
|
| Besonderes |
Nachbarn: Vom Strand aus gesehen grenzt das Grundstück links an eine kleine Grundschule, dort werden vormittags ca. 30 Kinder unterrichtet, manchmal hört man das Lachen und Singen der Kinder im Garten. Zur rechten Seite gibt es eine kleine Mauer zum Nachbargrundstück, das zur Zeit ungenutzt brach liegt. Die dortigen Palmen werden jedoch bewirtschaftet und das Grundstück sauber gehalten. Der Besitzer, ein Teehändler aus Colombo, plant dort für sich in einigen Jahren ein Altersruhesitz / Wochenendhaus zu errichten. Weitere direkte Nachbarn gibt es nicht. Das Verhältnis zur Dorfgemeinschaft ist sehr gut, da das Anwesen in den letzten 14 Jahren langsam gewachsen ist, die Dorfbewohner bei Arbeiten am und im Haus immer berücksichtigt wurden und so kein Neid entstehen konnte. |
|
| Besonderes |
Personal: Derzeit sind 3 Personen aus Sri Lanka beschäftigt, die sich um Haus und Gäste kümmern. Ein Manager, ein Koch und ein Roomboy. So ist auch gewährleistet, dass auch bei Abwesenheit des Besitzers die Geschäfte geführt werden und Haus und Garten gepflegt wird. |
|
| Besonderes |
Zukunft: Durch die immer bessere Technik, auch in Sri Lanka, ist es möglich dem Haus höhere Standards zu geben. ASDL ist in 2008 möglich, die verstärkte Stromleitung kam bereits Anfang 2007, eine Solaranlage für Warmwasser und die erste Klima-Anlage im Haus konnten noch vor Saisonbeginn im September 2007 eingebaut werden. Weitere Klima-Anlagen werden folgen. Im Garten bietet sich die Möglichkeit einen Swimmingpool zu bauen. Für separates privates Wohnen ist es möglich das 1.OG im Vorderhaus auszubauen, selbst von dort ist dann Meerblick möglich.Tsunami: Durch die besondere geografische Lage des Ortes Dodanduwa hat der Tsunami von 2005 nur wenig Schäden angerichtet. Es waren keine Menschenleben zu beklagen und auch die Sachschäden hielten sich in Grenzen. Das Anwesen war natürlich auch betroffen, so wurde das gesamte Mobiliar im Erdgeschoß zerstört, die Fenster eingedrückt und die gesamte Elektrik musste erneuert werden. Das Haus an sich ist allerdings - durch die stabile Bauweise - nicht beschädigt worden. Einige Palmen mussten neu gepflanzt werden, haben aber jedoch schon wieder eine ansehnliche Größe erreicht. |
|
| Kontakt zum Verkäufer |
Email Anfrage an Verkäufer 
| | Name: | Siegfried Brösamle und Kathrin Thieme | | Firma: | EfG Existenzmakler GmbH | | Adresse: | Baarerstrasse 94
6300 Zug | | Sitz des Verkäufers: | Schweiz | | Telefon: | +41 41 500 42 50 | | Fax: | +41 41 500 42 51 |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen EfG Existenzmakler GmbH gerne telefonisch oder per Email zur Verfügung.
Ich möchte dieses Angebot weiterempfehlen.
|
|
|
