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| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 1.925.000 EUR | | Courtage: | Provisionsfrei |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 2.000 m² | | Grundstücksfläche: | 14.000 m² |
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| Objektbeschreibung |
Herrliche Polo-Club Sportanlage mit Polo-Practice-Feld, 3 Stallungen mit 46 Pferdeboxen, Hauptstallung mit integrierten Club-Haus, Player’s Lounge, BBQ, sowie grosszügige Vorratsräume, klimatiiserte Sattelkammern, Verwalterbüro u.v.m. Ausserdem stehen mehrere Dressur-Arenen, eine Spring-Arena sowie private Reitwege in der Gesamtanlage zur Verfügung. Reichlich Parkplätze, Trailer-Parkplätze sowie eine grössere Lagerhalle für Maschinen, Fuhrpark und Futtermittel. Eine äusserst gepflegte Anlage auf höchstem Niveau. |
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| Lage / Umgebung |
Nur etwa 12 Kilometer von den Sandstränden des Atlantiks entfernt befindet sich diese aussergewöhnliche Polo-Sportanlage am Rande von Vero Beach. Durch die Nähe zum Florida Turnpike ist das Objekt sehr verkehrsgünstig zwischen Palm Beach und Orlando gelegen. Mehrere Regionalflughäfen sowie Internationale Airports in kurzer Entfernung. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. direkt vor Ort. An die Sportanlage grenzt eine exklusive Wohngemeinde mit 46 Grundstücken, die einen herrlichen Blick auf Haupt-Polo-Feld haben. Ein Grundstück, direkt an die Sportanlage angrenzend ist reserviert und kann zusätzlich für eine Wohnbebauung erworben werden. Es stehen aber auch sehr gute Mietobjekte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. |
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| Ausstattung |
Die Anlage besteht aus 3 Stallungen mit insgesamt 46 Boxen. Jede Stallung bietet eine eigene klimatisierte Sattelkammer sowie Vorratsräume für die täglichen Futtermittel. Ein Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner steht ebenfalls zur Verfügung. Für den Betreiber/Verwalter ist ein Büro mit Nebenräumen vorhanden. Die Stallungen sind sehr gepflegt und haben edle Holzabtrennungen der Firma Loddon. Die Boxen sind jeweils 4x4 m gross. Alle Gebäude sind konventionell erbaut und haben optisch reizvolle, silberne Metalldächer von exklusiver Qualität. Die Zaunanlagen für die Koppeln und die Abtrennung der Arenen sind aus weissem, robustem Kunststoff und unterstreichen die exklusive Atmosphäre der Clubanlage. |
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| Kaufbedingungen |
Die Sportanlage wird mit Grundstück (ca. 14 ha), den darauf befindlichen Gebäuden, sowie den Betriebseinrichtungen, Kundenstamm etc. verkauft.
Die Anlage zeichnet sich durch eine sehr hohe Auslastungsquote aus (im Oktober bis Mai/Juni 100%, in den Sommermonaten 50% bis 70%). Weitere Einnahmen resultieren aus Nutzung und Vermietung der Arenen bzw. des Polo-Practice-Feldes sowie aus Einnahmen von Veranstaltungen. Der Verkaufspreis liegt deutlich unter aktuellem Wertgutachten und kann daher auf Wunsch zu banküblichen Konditionen finanziert werden. Wertgutachten, Umweltschutzgutachten sowie betriebswirtschaftliche Daten können dem ernsthaften Interessenten nach Kapitalnachweis zur Verfügung gestellt werden. |
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| Über uns |
Villen, Landhäuser, Farmen, Ranches, Grundstücke, Landparzellen, Gewerbe und Investment-Immobilien in 44 Bundesstaaten der USA. Ihr persönlicher Ansprechpartner – auch in deutscher Sprache: Alice Stuebling-Salm, Licensed Broker. Besuchen Sie unsere Webseite. |
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| Distances |
| | | Name nächster Bahnhof: | Orlando, Florida | | Name nächster Hafen: | Ft. Lauderdale, Florida | | Name nächster Flughafen: | Melbourne, Florida (30 km) |
| | Entfernung zum Bus: | 2.000 m | | Entfernung zum See/Meer: | 12 km | | Entfernung nächste Einkaufsgelegenheit: | 3 km |
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| Kontakt zum Verkäufer |
Email Anfrage an Verkäufer 
| | Name: | Rainer Salm | | Firma: | USAIMMOWELT.DE | | Adresse: | 1991 SE 195th Terr
32668 Morriston | | Sitz des Verkäufers: | USA | | Telefon: | +1 352 3427244 |
| United Country Homes & Ranches, LLC
Inhaber: Rainer Salm
Licensed Broker: Alice Stuebling-Salm
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Rainer Salm |
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Wir sprechen: |
Deutsch, Englisch, Spanisch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen USAIMMOWELT.DE gerne telefonisch oder per Email zur Verfügung.
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